国家安装式修建领军企业巡礼 ▎万科：集聚高新技能力气打造绿色生态住所

　　原标题：国家安装式修建领军企业巡礼 ▎万科：集聚高新技能力气，打造绿色生态住所

　　编者按：近年来，我国以安装式修建为代表的新式修建工业化快速推进，规范规范不断完善，制作水平缓修建质量明显提高，掀起了展开安装式制作的高潮。国家安装式修建产业基地已成为我国新式修建工业化高质量展开的重要载体和抓手，成为我国修建业转型晋级的重要推进力气。

　　为全面展现安装式修建基地企业的斗争进程，宏扬劳模精力，全方位宣扬领军企业的重要作用和突出奉献，即日起，住所和城乡制作部修建杂志社全媒体推出“国家安装式修建领军企业巡礼”专栏，聚集安装式修建基地领军企业在展开过程中进行的有利探究和堆集的名贵经历，会集展现基地领军企业的中心优势、展开生机和风貌。

　　万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）为呼应国家对住所产业转型晋级的召唤，在东莞市政府和松山湖高新技能产业园区管委会各级领导的支持下，展开高效、环保的工业化住所成套技能系统研讨作业，并于2006年8月在松山湖获取了万科住所产业化研讨基地一期用地，从此开端了以技能作用转化为实践的住所产业化推行使用进程。2007年2月，基地被制作部确以为国家住所产业化基地，后连续取得深圳市住所产业化演示基地、广东省高新技能企业、东莞市民营科技企业、深圳市制作科技立异与修建工业化演示基地等称谓。

　　东莞市松山湖万科住所产业化研讨基地规划用地200亩，由实验区、出产研讨区、设备实验区、景象研讨区、展现招待中心、内装研讨区、辅佐功用区等首要部分构成。基地将制作成为世界抢先的绿色生态基地，真实完成零碳、零能耗、零污水排放、零废物排放的生态方针。

　　从2003年起，万科开端安装式主体结构研讨并据守至今。整个展开进程可归纳为三个阶段：2003～2006年为研制储藏阶段；2006～2010年为系统完善阶段，期间连续推出三维构件、SI别离技能、内浇外挂技能、全安装式结构、定型产品、预制外立面等技能；2010～2017年为老练推行阶段，形成了以铝模、爬架、高精砌块、预制隔墙板、轻钢龙骨隔墙为主体的工业化系统，并建成沈阳春河里、深圳万科第五园、上海天空之城等多个亮点工程。2017年至今，万科一向遵循“两提两减”（两提：提高质量、提高功率；两减：削减人工及手艺依靠、削减耗费及排放）的归纳使用理念，在迭代晋级的一起，完成了集团内的仿制与推行方针。

　　2011 年，万科提出“千亿方案”，分批次差遣技能人员前往日本学习研讨安装式内装技能系统，取得系列立异作用。2014 年，SI 系统实验楼在产业化基地建成，且于 2015 年落地西安、郑州、广州等城市项目。2016 年，研制技能不断晋级，推出全体卫浴等封装产品。2017 年，安装式系统愈加规范化、轻量化和高性能化，并在产业化基地制作了工法实验厅，作为仿制推行的模板。

　　从2002年发动规范化研讨起，通过18年的探究与实践，万科现已形成了自主研制的依据“两提两减”的“5+2+X”（5件套：全砼外墙、系统模板、安装式内隔墙、爬架、交叉提效；2件套：适度预制、安装式装饰）工业化制作系统，有用处理外墙渗漏、内墙空鼓开裂等质量问题。到2021年末，万科累计推行修建工业化项目的面积超越2.1亿平方米，其间2019年新开工修建工业化项目面积为4056万平方米，占开工总面积的86%。

　　VSI系统是在国外SI别离系统基础上，结合我国“本土化”国情立异开发的安装式内装系统，以期使结构主体与填充部品别离规划。现在，VSI系统依据工业化率由低到高分为C、B、A、S四级，其工业化率分别为10%、20%、35%和60%。

　　通过多年的项目实践，VSI-B级系统现已成为企业工业化技能的中心，并逐步形成了以北京安装全体式剪力墙系统、沈阳安装全体式叠合剪力墙系统、深圳安装全体式外墙挂板系统为主体的结构系统。三种系统如图3所示，典型操作层做法如图4所示。

　　万科在实践中不断立异，工业化展开十分迅速，取得了系列研讨作用，已取得专利204项，其间包含技能创造、实用新式和外观规划3个方面，如表1所示。一起，万科在住所工业化方面所做的作业也取得了杰出的社会和经济效益，荣获多项奖赏，部分获奖状况如表2所示。

　　“十二五”“十三五”期间万科先后与国内多所科研机构和高等院校建立了亲近的合作关系，展开了多项与安装式修建相关的课题研讨，部分课题如表3所示。

　　此外，万科先后参加了11项规范的编制作业，内容包括外墙、钢筋锚固衔接、安装全体式结构技能、冷弯薄壁型钢多层住所技能和民用绿色修建规范等方面，如表4所示。

　　深圳水径B地块项目选用PC外窗、预制条板、轻钢龙骨隔墙等技能进行交叉作业，总工期缩短159天，充沛显示了安装式优势。

　　长春蓝山项目选用干法墙砖、全体卫浴、干法地暖、PC楼梯等技能进行交叉作业，总工期缩短350天，使用作用遭到同行的高度评价。

　　2010年9月，万科承当南京市江宁区上坊北侧地块经济适用住所项目制作作业，制作保证性住所修建面积约106万平方米，处理了近12000户居民的住所问题，其间约22万平方米选用工业化的制作方法，为安装式修建行业展开作出了活跃奉献。

　　2011年2月21日，沈阳市城乡制作委员会安排并召开了沈阳市修建产业化演示工程论证会暨沈阳万科春河项目工厂化住所技能论证会，会议抉择通过了沈阳万科春河项目工业化楼宇结构规划，确认了作用契合相关程序规范，赋能沈阳市住所产业高水平展开。

　　2010年，万科以深圳龙悦居三期工业化保证房项目作为第一个独立代建项目正式进入EPC代建商场。该项目是我国首个按绿色修建规范制作且总修建面积超越20万平方米的保证性住所项目，也是华南地区第一个产业化保证性住所项目、深圳经济特区建区30周年的十大民生项目之一。项目坐落深圳市龙华区，由6栋26～28层的高层住所组成，共有住户4002户。从房子拆迁、管线搬迁、土地平整、方案规划至施工竣工和精装交给，项目总工期仅为717天。该项目荣获住所和城乡制作部颁布的国家康居演示工程、规划规划金奖、施工安排办理金奖、住所产业成套技能推行金奖以及我国土木工程学会颁布的我国土木工程詹天佑奖—优异住所小区金奖等17个国家级奖项。

　　“国家安装式领军企业巡礼”为修建杂志社重磅推出的主题专栏宣扬活动，稿件继续征会集，欢迎有意向参加的基地企业积极投稿。