4月成都楼市郊区大热 近郊楼盘迎逆市热销

  来自成都透明房产网的统计多个方面数据显示，在刚刚过去的4月，成都商品房销售套数排行前三名的楼盘分别位于新都区、武侯区和双流县。

  来自成都透明房产网的统计多个方面数据显示，在刚刚过去的4月，成都商品房销售套数排行前三名的楼盘分别位于新都区、武侯区和双流县。其中，新都区的天府香城印象以305套的月销售套数排名首位，双流县的佳兆业君汇上品则以286套的月销售套数位列第三。在刚刚结束的成都春交会上，郊县组团参展成为本届春交会上的亮点之一，除邛崃携区域内的房企开发商组团亮相之外，新都、金堂、彭州等区（市）县也展示了本区域的城市形象。

  华西都市报、华西城市与房产研究院联合成都透明房产网，于上周联合推出的《全川购房力调查报告》显示，超过60%的购房者把订单撒向了双流、龙泉、郫县、新都及温江等近郊区域。其中，双流、新都、郫县为 受外地购房者青

  睐的热点置业区域。 志纲工作室西南战略策划 总经理张志宇认为，随着交通的重组和城际快速交通及轨道交通的完善，成都作为城市群核心的地位越来越明显，所能辐射和聚合的半径增大，省内二级城市购房者将驱动近郊楼盘热销。

  随着楼市调控政策的持续深入，城区商品房受限购、限贷政策的影响，使得不少品牌房企纷纷转战郊县市场，保利地产在城北新都打造保利公园198，龙湖地产在郫县开发精品洋房弗莱明戈。另一方面，一些中小房企受调控压力的驱使，也开始布局郊县市场，甚至二三级城市。不少来自省内二级城市的购房者均表示，优良的生态环境和适中的价格是他们选择近郊楼盘的主要原因。

  此外，成都近郊楼盘会卖得比较好的另一方面，是因为这些地区不在楼市的限购范围以内，因此也吸引了不少

  “首改族”前来买房。今年30岁的曹先生已在成都西门购得一套90平米的房子，不过，由于考虑到共同生活的亲属日后的住房问题， 近曹先生开始在温江、崇州一线四处看房，“这些区域不属于主城区，不在限购范围以内，我们打算 套大一点的房子让父母过去居住， 或是节假日的时候，我们也可以过去小住。”

  按照成都市的限购政策规定，住房限购范围为本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区。而在成都的各郊区县中，温江、双流、龙泉、郫县、新都等近郊区县慢慢的受到购房者的关注。光华大道温江一线众多项目都表示近期客户来访量增大，成交量提升，价格基本能保持稳定；而高新西区郫县多个项目的走势也看好， 是龙湖时代天街、华润橡树湾等主力项目。