桩基施工赔本40%到底是谁的错？

  学徒急急来电：他们按实结算并下浮X%的旋挖桩（非泥浆护壁），经核算，已施工完的约1/4旋挖桩呈现大亏（亏的份额约40%），老板命令彻查。经查，浇筑的混凝土也与理论的核算量底子符合，分包上也没有什么不正常，不存在办理上的问题。但赔本是不争的现实，所以老板置疑预算出了问题。

  因为他们从来没触摸过旋挖桩，无论怎么伤筋动脑，真实找不出原因。惊慌重压之下，来电求救，期望我帮其走出窘境。

  其实，一听他的状况介绍，特别在听了“浇筑的混凝土与理论核算量底子符合”后，我就底子断定他们的问题所在：不解实情，坐而论道。

  这种事在电话里是讲不清的，且我对他们预算、工地状况一窍不通，不或许只凭感觉下结论。所以我让学徒向上陈述，组织我去工地进行实地的现场勘测，并招集好各部分首要担任人（项目司理、出产司理、技能担任人、材料员、预算员等），以便到时一起评论会诊（如有公司的高层参加，则最好不过）。

  下面就整个调研进程和我们一同做个共享，期望对同行们特别是年青的预算员们有所协助。

  工程座落在山坡下，部分为炸掉的山坡切土。从炸掉的切面看，有土层、岩石层，也有三明治式的夹层（土层→岩石→土层）。岩石大部是青色没有发育的微风化岩，也有色彩略黄的岩石（虽有发育，但也归于微风化岩），前者占份额居多，在定额上可归类为特坚石。

  从整个切面来看，未见石洞和岩洞，岩石间的岩缝少而小。结合地勘材料，我的感觉是：地质不算杂乱，但也不单纯，并不单一的地质结构对旋挖有必定的影响。

  查阅地勘材料，显现的地质与看到的山坡切土底子相同。或许因为全体地质杰出，业主供给的地勘材料不是一桩一地勘，这对旋挖判别有必定的影响。这种在地质欠好或地质杂乱山地上的根底（如：贵州、广西的卡斯特地质），许多的是一桩一地勘陈述，乃至是有必要一桩一地勘。

  图纸规划的桩大部为Φ800的端承桩，少数的Φ1000，只稀有根Φ1200的桩。经了解，大部已完桩的深度在10～12米左右，从中可佐证当地的地质的确很安稳。

  勘测了解完现场，阅读完地勘材料、预算、旋挖分包合同和技能材料后，即行赔本原因剖析会诊：

  因为在某市很少呈现旋挖桩，除了书本的认知外，整个公司的人均未才智过旋挖桩。当地的商场成熟度很低，全市也没有几台旋挖机。低度的商场，没有竞赛，构成商场全体价格偏高。

  因为前面提到的不是一桩一地勘陈述，有三明治式的夹层地质，许多无需桩基的独立根底，开挖后未见岩石持力层，下挖又不具备条件，上报后，规划将其改为桩基。

  还有的开挖后尽管见到岩石，但破岩后还未到嵌岩深度，又呈现土层，在不具备持续下挖的状况下，规划又将其改为桩基。

  1、运用的旋挖机为一台老旧200型旋挖机，此等功率旋挖机，适用于泥质或强风化岩地质，微风化的青岗砂岩（特坚石），小牛拉大车，又因为机械老旧，机械故障频频，施工效益极低，为旋挖分包单价居高不下的主因（当我剖析到这儿时，项目司理当场拍案：难怪三天两头修机器！）；

  2、因为机械功率太小，中心遇到许多半边岩孔桩，即：同一水平截面，有岩有土。旋挖时因承压不匀，钻头向松软的土质部位违背，构成偏孔（见图一），严峻的会构成钻头无法拔出，加上钻机功率又小，无法旋挖。

  补救措施也值得商讨：大开挖后用挖机镐头打掉岩石，再用级配泥土分层回填夯实，工程量很大。这工艺还不能偷工减料，如夯实不严，二次旋挖时将呈现垮孔塌方，不能蛮干。二来如回填的不合要求，桩四周的松土将严峻影响对桩的约束力，桩的侧向刚度大受影响，甲方监理不同意。这种处理纯属施工方原因，底子没有签证的理由，本钱的添加实为不得已。

  遇半边岩后，桩机只得移机他桩，回填完毕后，再从头开始。原先的旋挖成了无效施工，如让旋挖人自行担任，本就微利的他宁可不干。这是旋挖本钱添加很首要的原因之一。

  3、众所周知，旋挖机施工需装备汽车吊和挖掘机，因为旋挖机功率小，旋挖功率低，再加上频频周转，装备的汽车吊和挖掘机运用功率大打折扣，特别是汽车吊，运用功率极低（挖掘机有时还能另作它用），这是一般人所忽视的隐形本钱，也是旋挖老板半途加价的理由。

  所以机械挑选的严峻失误，是赔本的榜首主因。其实，这样的岩石层，因为桩的直径只要Ф800，如换成280的机型，钻速快，功率高，挖掘机、汽车吊的运用率大大进步，机械费虽高，但在倍数的功率下，归纳本钱反而会大幅下降。

  1、漏算旋挖出土方、石碴的运送费（内运或外运送）。因为旋挖桩机不具备直接装车的功用，旋挖出的碴土内运或外运，还应另行核算挖土装车费。一起，因为挖的是旋挖出的松土，理论上还应核算松懈系数；

  2、少算空桩成孔（见图2、3），调查场所状况，业主爆炸后的地上凹凸不平，许多爆炸后的原始地上高出要求标高，虽然桩顶标高是固定的，但原始地上标高进步后，添加了空桩成孔旋挖量。虽然此量不大（需留意的是：旋挖岩石，单价很贵），但至少阐明预算与现场的脱节，一起也阐明晰计划与材料尚不完善；

  3、只考虑了旋挖机的进离场台班，因为对旋挖桩的工艺不了解，加上与现场的脱节，未考虑挖掘机与汽车吊的进离场台班。

  由此可见，商场要素与机械的挑选为旋挖桩赔本的首要原因。前者无法左右，而后者是朴实的失误，两者占了赔本要素的七成。按预算价本来能够保本，乃至有宽余，但实践却超出预算，这真不是预算员的错！

  没有构成完好的技能办理体系，材料不全，部分之间脱节，预算脱离现场……预算的少算除了占比很小技能性漏算外，与公司的技能办理体系不无关系。按实结算的项目，现场居然没有设置预算员。旋挖桩在当地本就很冷门，生疏的东西再加上参加又少，理性认知匮乏，细节的漏算也就不奇怪了。

  其实，商场也好，办理也罢，最底子是人才的短少。公司没有经济脑筋的运营人才，没有清晰的指导思想，没有条线。一句话，短少一个懂施工、懂预算且能和谐各部资源的全体运筹人。

  桩基施工完毕后，除了能见的桩顶外，其他都在地下，看不见摸不着。若施工进程结算搜集不到位，结算时就会扯皮，而一旦呈现这种状况，吃亏的往往是弱势的施工方。针对结算材料及技能办理中呈现的问题，我给出以下主张：

  1、备好“赶狗棒”，完善、补齐孔桩各旋挖段的土质及标高的描绘材料，并例举了一极点夸大状况下的记载暗示（见图4）；

  4、现在没有发生跨孔（塌方）现象，但一旦桩基在两岩石缝隙的土层中，则或许呈现垮空塌方，怎么处理就显得适当重要，也直接影响到预算；

  5、本地的地下水位在-60米以下，底子不存在地下水问题。但因为工程坐落在山地，一旦遇到旱季，不扫除山上岩缝的涌水。如遇这样的状况，抽水的计价约好就显得很重要，一起还需浇筑水下混凝土，提早预案才干占得自动。

  6、较大的问题出在技能材料上，如“桩根底钢筋笼荫蔽检验台账、孔桩成孔荫蔽查看记载”的标高、深度、见岩等数据与“工程现场收方记载”不符合，为竣工结算之最大危险。

  材料员做材料时应先与预算核对数据然后填写，构成闭环，不能有一点点过失。预算与技能材料随时交流，技能上一旦构成了预算需求的材料，应及时复印转交其间的一份给预算保存。

  7、特别留意：旋挖机读数记载与什物工程量的符合，根绝呈现数字逻辑过错（如：钻土层的时刻、钻数比钻岩石的还大；本次进尺数与原始记载的标高彻底不同），不能任意乱填。若想吹嘘，也要留意吹嘘逻辑；（见下表）

  现场与桩基班组的合作。现场办理应向桩基施工班组做全面详细的交底，旋挖班组在施工时发现问题应及时反映陈述，互通有无；预算与技能的合作、预算与现场材料的合作；甲方、监理、地勘、乙方四方的合作。

  总归，工程的结算材料搜集与收拾，是一个系统工程，不是单单的一个部分的事，任何一个环节出了问题，将直接影响竣工结算（这类按实结算的工程，特别重要）；

  留意时效性，搜集进程中应及时告诉甲方，甲方不参加进程，就不知内涵的原因，往后发现材料数据太大，因为看不见摸不着，怕担责不敢签字。

  最大问题出在：对桩基结算所需的详细材料没有与甲方约好。材料的搜集应按约好好的名录进行，不然，你一厢情愿材料做得再全，他方始终有托言与理由找茬。

  当下现状，许多审计知道缺乏，只知道扣钱，有些扣钱的理由匪夷所思、张口结舌。

  所以，作为进程记载的可追溯性材料有必要合法、有用、完全，这尤为重要。岩石上的旋挖桩单价很贵，必须慎重，要用审计的思想、最害处的计划去搜集收拾。